宅建問題を解いて宅地建物取扱主任取得者になる

宅地建物取引主任者の職業内容とやりがい

宅地(道路や河川などの公共以外の土地)や建物という不動産を売りたい人（売主）と買いたい人(買主)の仲介を行います。

売主と買主の間を引き合わせる役割であり、結婚でいう仲人みたいな役割です。

売主と買主の取引である売買が成立すれば、お互い、ハッピーになります。

不動産屋は、売買の成立の手助けをする仕事ともいえます。また、不動産屋は、不動産を貸したい(貸主)と借りたい人(借主)の仲介に関わることもあります。

宅建業法という法律では、不動産屋に従事する人の中で、営業する場所ごとに必ず5人に1人は宅地建物取引主任者の国家資格を持っている人を専任（その場所だけに携わる）として、置くことを規定しています。

例えば、営業する場所で従業員が10人いたら2人は宅地建物取引主任者が専任として必要になります。なぜ、このような取り決めにしているのでしょうか。

不動産を買いたいという買主は、お金は払ったけど、売主が不動産を引き渡してくれないという場合もありえます。

また、逆に、売主は、不動産を引き渡したけど、買主が、お金を払ってくれないという場合もありえます。

そういうトラブルが起きないように、不動産屋は、売主と買主が、お互い、安心して売買の取引が出来るように、売主と買主の間に仲介人として、契約書を交わして、充分な説明をすることが必要になります。

この説明の書類が、重要事項というものになります。
重要事項の説明は、宅地建物取引主任者の独占業務になります。

したがって、重要事項の説明は、普通の従業員はできないのです。
普通の従業員が、もし行うと、宅建業法違反になります。

宅建とは、このような重要な位置づけにいる魅力ある資格になります。

宅建問題を問いて合格しましょう